Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ciboure
À Ciboure, le prix médian d'un T4 est de 4 639 €/m², soit environ 394 315 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ciboure
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 46 % au-dessus, et Oloron-Sainte-Marie à 1 044 €/m², environ 77 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 4 639 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 23 des 160 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Ciboure, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ciboure
Sur les ventes d'un T4 à Ciboure, la moitié se sont conclues entre 282 440 € et 500 000 €, pour un prix médian de 408 210 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 6 087 €/m² |
| 2024 | 24 | 4 189 €/m² |
| 2025 | 23 | 4 583 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 6 087 € à 4 583 €, soit −24,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Ciboure s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 0 et 83 m d'altitude et comptait 5 951 habitants au recensement de 2023.
Ciboure est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Cibourien (ou Ziburutar en basque). Les habitants sont également surnommés les « Kaskarrot » ou « Kachkarrot» forme francisée du basque kazkota ou kaskota.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ciboure » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ciboure
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ciboure
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ciboure en 2026 ?
À Ciboure, le prix médian d'un T4 est de 4 639 €/m², avec une fourchette de 3 880 € à 6 163 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Ciboure ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 329 800 € (1er quartile) à 523 855 € (3e quartile), autour de 394 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ciboure ?
Le prix médian d'un T4 à Ciboure se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ciboure ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Ciboure sur les 12 derniers mois.