Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Billère
À Billère, le prix médian d'un T4 est de 1 798 €/m², soit environ 140 244 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Billère
Les 67 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 327 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Billère mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 1 798 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 276 % au-dessus, et Oloron-Sainte-Marie à 1 044 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Billère
Sur les ventes d'un T4 à Billère, la moitié se sont conclues entre 119 325 € et 167 230 €, pour un prix médian de 138 036 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 985 €/m² |
| 2024 | 55 | 1 712 €/m² |
| 2025 | 67 | 1 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 985 € à 1 750 €, soit −11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Billère s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 159 et 205 m d'altitude et comptait 14 384 habitants au recensement de 2023.
Billère (prononcé [bijɛʁ]; en béarnais Vilhèra ou Bilhère) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Billérois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Billère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Billère
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Billère
Q1Quel est le prix d'un T4 à Billère en 2026 ?
À Billère, le prix médian d'un T4 est de 1 798 €/m², avec une fourchette de 1 566 € à 2 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Billère ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 122 148 € (1er quartile) à 166 140 € (3e quartile), autour de 140 244 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Billère ?
Le prix médian d'un T4 à Billère se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 095 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Billère ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Billère sur les 12 derniers mois.