Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Orthez
À Orthez, le prix médian d'un T4 est de 1 317 €/m², soit environ 110 628 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Orthez
Des 6 types de biens mesurés à Orthez, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 21 des 272 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 317 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 646 €/m², environ 405 % au-dessus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 84 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Orthez
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Orthez
Q1Quel est le prix d'un T4 à Orthez en 2026 ?
À Orthez, le prix médian d'un T4 est de 1 317 €/m², avec une fourchette de 952 € à 1 666 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Orthez ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 79 968 € (1er quartile) à 139 944 € (3e quartile), autour de 110 628 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Orthez ?
Le prix médian d'un T4 à Orthez se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Orthez ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Orthez sur les 12 derniers mois.