Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Orthez
À Orthez, le prix médian d'un T3 est de 1 746 €/m², soit environ 111 744 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Orthez
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 6 919 €/m², environ 296 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 35 des 272 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Orthez, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 746 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Orthez
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Orthez
Q1Quel est le prix d'un T3 à Orthez en 2026 ?
À Orthez, le prix médian d'un T3 est de 1 746 €/m², avec une fourchette de 1 370 € à 1 957 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Orthez ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 87 680 € (1er quartile) à 125 248 € (3e quartile), autour de 111 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Orthez ?
Le prix médian d'un T3 à Orthez se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Orthez ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Orthez sur les 12 derniers mois.