Prix d'un maison à Orthez
À Orthez, le prix médian d'un maison est de 1 531 €/m², soit environ 166 879 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (92 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orthez
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 423 % au-dessus. Les 92 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 51 % des 182 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Orthez, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Orthez
Sur les ventes d'une maison à Orthez, la moitié se sont conclues entre 138 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 175 720 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 841 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 1 484 €/m² |
| 2024 | 98 | 1 385 €/m² |
| 2025 | 92 | 1 693 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 484 € à 1 693 €, soit +14,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Orthez s'étend sur 45,9 km², s'étage entre 38 et 185 m d'altitude et comptait 10 881 habitants au recensement de 2023.
Orthez (en béarnais, Ortès) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Orthézien. Les habitants sont également appelés Suzannais sur la rive gauche aval (du nom de l'ancienne commune rattachée).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orthez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Orthez
Q1Quel est le prix d'une maison à Orthez en 2026 ?
À Orthez, le prix médian d'une maison est de 1 531 €/m², avec une fourchette de 966 € à 2 024 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Orthez ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 105 294 € (1er quartile) à 220 616 € (3e quartile), autour de 166 879 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Orthez ?
Le prix médian d'une maison à Orthez se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Orthez ?
La base DVF de la DGFiP recense 92 ventes de ce type à Orthez sur les 12 derniers mois.