Prix d'un maison à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian d'un maison est de 5 500 €/m², soit environ 676 500 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean-de-Luz
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 46 % au-dessus, et Orthez à 1 531 €/m², environ 72 % en dessous. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 58 des 329 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Jean-de-Luz, et la 3e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean-de-Luz
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean-de-Luz, la moitié se sont conclues entre 391 200 € et 831 500 €, pour un prix médian de 583 365 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 151 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 570 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 5 411 €/m² |
| 2024 | 49 | 5 868 €/m² |
| 2025 | 58 | 5 276 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 411 € à 5 276 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Luz s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 0 et 84 m d'altitude et comptait 14 857 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-Luz (prononcé; en basque, Donibane Lohizune) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Luzien (ou Donibandar en basque).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Luz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean-de-Luz
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-de-Luz en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian d'une maison est de 5 500 €/m², avec une fourchette de 4 296 € à 7 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 123 m² à Saint-Jean-de-Luz ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 528 408 € (1er quartile) à 969 978 € (3e quartile), autour de 676 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Luz se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 928 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Jean-de-Luz ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Luz sur les 12 derniers mois.