Prix d'un maison à Pau
À Pau, le prix médian d'un maison est de 2 522 €/m², soit environ 292 552 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (258 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pau
Sur 1 773 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 258 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Pau, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 218 % au-dessus, et Orthez à 1 531 €/m², environ 39 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Pau
Sur les ventes d'une maison à Pau, la moitié se sont conclues entre 211 000 € et 337 300 €, pour un prix médian de 258 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 635 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 243 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 226 | 2 436 €/m² |
| 2025 | 258 | 2 502 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 640 € à 2 502 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 258 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pau s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 165 et 245 m d'altitude et comptait 80 441 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Palois.
Pau (prononcé [po] en français et [ˈpaw] en béarnais) est une commune du sud-ouest de la France, préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. La ville se situe au cœur de l'ancienne principauté souveraine du Béarn, dont elle est la capitale depuis 1464. La cité occupe une position d'interface entre plaine et montagne, un carrefour où se rejoignent la vallée du gave de Pau, la plaine du Pont-Long et les chemins transpyrénéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pau
Q1Quel est le prix d'une maison à Pau en 2026 ?
À Pau, le prix médian d'une maison est de 2 522 €/m², avec une fourchette de 2 108 € à 2 986 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² à Pau ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 244 528 € (1er quartile) à 346 376 € (3e quartile), autour de 292 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pau ?
Le prix médian d'une maison à Pau se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pau ?
La base DVF de la DGFiP recense 258 ventes de ce type à Pau sur les 12 derniers mois.