Prix d'un maison à Bayonne
À Bayonne, le prix médian d'un maison est de 4 532 €/m², soit environ 530 244 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bayonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 77 % au-dessus, et Lons à 2 496 €/m², environ 45 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 87 des 872 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Bayonne, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bayonne
Sur les ventes d'une maison à Bayonne, la moitié se sont conclues entre 363 540 € et 678 937 €, pour un prix médian de 487 300 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 615 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 4 483 €/m² |
| 2024 | 76 | 4 651 €/m² |
| 2025 | 87 | 4 521 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 4 483 € puis 4 521 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bayonne s'étend sur 21,7 km², s'étage entre 0 et 55 m d'altitude et comptait 54 306 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bayonnais.
Bayonne, Baiona en basque et en gascon, est une commune française et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. En 1023, Bayonne est la capitale du Labourd, et s'étend au XIIe siècle vers et au-delà de la Nive, alors qu'est construit le premier pont sur l'Adour. La ville, à la suite du mariage en 1152 d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri Plantagenêt, comte d'Anjou et du Maine, duc de Normandie et futur roi d'Angleterre, prend une importance militaire et surtout commerciale, grâce aux échanges maritimes avec l'Angleterre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bayonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bayonne
Q1Quel est le prix d'une maison à Bayonne en 2026 ?
À Bayonne, le prix médian d'une maison est de 4 532 €/m², avec une fourchette de 3 597 € à 5 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 117 m² à Bayonne ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 420 849 € (1er quartile) à 662 220 € (3e quartile), autour de 530 244 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bayonne ?
Le prix médian d'une maison à Bayonne se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bayonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type à Bayonne sur les 12 derniers mois.