Prix d'un maison à Biarritz
À Biarritz, le prix médian d'un maison est de 8 011 €/m², soit environ 993 364 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (141 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Biarritz
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Biarritz, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 774 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 141 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Oloron-Sainte-Marie à 1 582 €/m², environ 80 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Biarritz
Sur les ventes d'une maison à Biarritz, la moitié se sont conclues entre 585 000 € et 1 336 750 €, pour un prix médian de 860 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 150 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 412 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 8 033 €/m² |
| 2024 | 136 | 8 131 €/m² |
| 2025 | 141 | 7 937 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 8 033 € puis 7 937 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 141 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Biarritz s'étend sur 11,7 km², se situe à 27 m d'altitude et comptait 26 206 habitants au recensement de 2023.
Biarritz (prononcé [bja.ʁits]; en occitan gascon Biàrritz, en basque Biarritz ou Miarritze) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, dans le Sud-Ouest de la France. Bordée par l'océan Atlantique, la ville dispose d'une façade maritime longue de 4 kilomètres, dans le creux du golfe de Gascogne, à moins de 25 kilomètres de la frontière avec l'Espagne. La localité résulte de l'union de deux centres de peuplement ancien, l'un voué à l'agriculture et l'autre tourné vers les métiers maritimes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biarritz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Biarritz
Q1Quel est le prix d'une maison à Biarritz en 2026 ?
À Biarritz, le prix médian d'une maison est de 8 011 €/m², avec une fourchette de 6 168 € à 10 889 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 124 m² à Biarritz ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 764 832 € (1er quartile) à 1 350 236 € (3e quartile), autour de 993 364 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Biarritz ?
Le prix médian d'une maison à Biarritz se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 340 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Biarritz ?
La base DVF de la DGFiP recense 141 ventes de ce type à Biarritz sur les 12 derniers mois.