Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bayonne
À Bayonne, le prix médian d'un T4 est de 3 841 €/m², soit environ 326 485 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (117 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bayonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 646 €/m², environ 73 % au-dessus, et Billère à 1 868 €/m², environ 51 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Bayonne, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 117 des 872 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 841 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 85 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bayonne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bayonne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bayonne en 2026 ?
À Bayonne, le prix médian d'un T4 est de 3 841 €/m², avec une fourchette de 3 014 € à 4 762 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Bayonne ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 256 190 € (1er quartile) à 404 770 € (3e quartile), autour de 326 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bayonne ?
Le prix médian d'un T4 à Bayonne se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bayonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 117 ventes de ce type à Bayonne sur les 12 derniers mois.