Prix d'un studio (1 pièce) à Bayonne
À Bayonne, le prix médian d'un studio est de 4 597 €/m², soit environ 147 104 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Bayonne
Bayonne mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 82 des 872 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 597 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 32 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 889 €/m², environ 72 % au-dessus, et Billère à 2 394 €/m², environ 48 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Bayonne
Sur les ventes d'un studio à Bayonne, la moitié se sont conclues entre 112 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 4 683 €/m² |
| 2024 | 62 | 4 837 €/m² |
| 2025 | 82 | 4 213 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 683 € à 4 213 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bayonne s'étend sur 21,7 km², s'étage entre 0 et 55 m d'altitude et comptait 54 306 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bayonnais.
Bayonne, Baiona en basque et en gascon, est une commune française et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. En 1023, Bayonne est la capitale du Labourd, et s'étend au XIIe siècle vers et au-delà de la Nive, alors qu'est construit le premier pont sur l'Adour. La ville, à la suite du mariage en 1152 d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri Plantagenêt, comte d'Anjou et du Maine, duc de Normandie et futur roi d'Angleterre, prend une importance militaire et surtout commerciale, grâce aux échanges maritimes avec l'Angleterre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bayonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Bayonne
Q1Quel est le prix d'un studio à Bayonne en 2026 ?
À Bayonne, le prix médian d'un studio est de 4 597 €/m², avec une fourchette de 3 737 € à 5 390 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Bayonne ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 119 584 € (1er quartile) à 172 480 € (3e quartile), autour de 147 104 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Bayonne ?
Le prix médian d'un studio à Bayonne se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Bayonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type à Bayonne sur les 12 derniers mois.