Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bayonne
À Bayonne, le prix médian d'un T3 est de 4 027 €/m², soit environ 265 782 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (300 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bayonne
Sur 872 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 300 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bayonne, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 027 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 6 919 €/m², environ 72 % au-dessus, et Pau à 1 989 €/m², environ 51 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 66 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 300 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bayonne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bayonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bayonne en 2026 ?
À Bayonne, le prix médian d'un T3 est de 4 027 €/m², avec une fourchette de 3 439 € à 4 549 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Bayonne ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 226 974 € (1er quartile) à 300 234 € (3e quartile), autour de 265 782 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bayonne ?
Le prix médian d'un T3 à Bayonne se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bayonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 300 ventes de ce type à Bayonne sur les 12 derniers mois.