Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian d'un T5+ est de 5 857 €/m², soit environ 626 699 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Jean-de-Luz
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 891 €/m², environ 18 % au-dessus, et Oloron-Sainte-Marie à 938 €/m², environ 84 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Saint-Jean-de-Luz, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 29 des 489 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 857 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 107 m² pour un T5+, soit environ 80 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,1 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 107 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 13 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Jean-de-Luz
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Jean-de-Luz
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Jean-de-Luz en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian d'un T5+ est de 5 857 €/m², avec une fourchette de 3 871 € à 7 167 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 107 m² à Saint-Jean-de-Luz ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 414 197 € (1er quartile) à 766 869 € (3e quartile), autour de 626 699 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Jean-de-Luz est proche de la médiane des appartements de la ville (5 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Jean-de-Luz ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Luz sur les 12 derniers mois.