Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Billère
À Billère, le prix médian d'un T2 est de 2 305 €/m², soit environ 103 725 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Billère
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 216 % au-dessus, et Oloron-Sainte-Marie à 1 628 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 2 305 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 65 des 327 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Billère, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Billère
Sur les ventes d'un T2 à Billère, la moitié se sont conclues entre 82 500 € et 120 413 €, pour un prix médian de 105 450 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 326 €/m² |
| 2024 | 48 | 2 299 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 295 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 326 € puis 2 295 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Billère s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 159 et 205 m d'altitude et comptait 14 384 habitants au recensement de 2023.
Billère (prononcé [bijɛʁ]; en béarnais Vilhèra ou Bilhère) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Billérois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Billère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Billère
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Billère
Q1Quel est le prix d'un T2 à Billère en 2026 ?
À Billère, le prix médian d'un T2 est de 2 305 €/m², avec une fourchette de 2 053 € à 2 600 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Billère ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 92 385 € (1er quartile) à 117 000 € (3e quartile), autour de 103 725 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Billère ?
Le prix médian d'un T2 à Billère se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 095 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Billère ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Billère sur les 12 derniers mois.