Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lons
À Lons, le prix médian d'un T2 est de 2 556 €/m², soit environ 115 020 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lons
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 556 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Lons mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 38 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 193 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 185 % au-dessus, et Oloron-Sainte-Marie à 1 628 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lons
Sur les ventes d'un T2 à Lons, la moitié se sont conclues entre 98 700 € et 122 860 €, pour un prix médian de 112 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 529 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 459 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 601 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 529 € à 2 601 €, soit +2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Lons s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 158 et 207 m d'altitude et comptait 13 606 habitants au recensement de 2023.
Lons (prononcer [lɔ̃s]; en béarnais Lons ou Louns) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Lonsois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lons
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lons
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lons en 2026 ?
À Lons, le prix médian d'un T2 est de 2 556 €/m², avec une fourchette de 2 282 € à 2 799 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Lons ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 102 690 € (1er quartile) à 125 955 € (3e quartile), autour de 115 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lons ?
Le prix médian d'un T2 à Lons se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 460 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lons ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Lons sur les 12 derniers mois.