Prix immobilier Bessancourt
À Bessancourt, la maison ressort à 3 743 € le mètre carré en médiane, avec 111 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bessancourt vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Bessancourt est un marché de maisons, avec 58 ventes annuelles contre 53 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Bessancourt varie de -2,7 %.
Dynamique du marché, Bessancourt
Le marché de Bessancourt en chiffres
À Bessancourt, une maison se négocie autour de 3 743 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 959 €.
Les biens vendus à Bessancourt font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 382 971 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bessancourt
Le prix par typologie à Bessancourt
Le détail par taille de bien à Bessancourt donne : T3 à 4 000 €/m², T2 à 4 082 €/m², T4 à 3 811 €/m².
Entre le T2 et le T4, 7 % séparent le mètre carré à Bessancourt. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 58 ventes en un an, la maison domine le marché de Bessancourt. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Bessancourt sur BRIVEO
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Le rythme de Bessancourt, 111 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Bessancourt sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Bessancourt
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Bessancourt ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Bessancourt évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Bessancourt varie de -2,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bessancourt : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Franconville se situe 25 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Bessancourt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bessancourt ?
Le prix médian d’une maison est de 3 743 € le mètre carré à Bessancourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 959 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessancourt ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bessancourt ?
111 ventes ont été enregistrées à Bessancourt sur douze mois : 53 appartements et 58 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bessancourt ?
Le prix médian d’un T3 à Bessancourt est de 4 000 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bessancourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bessancourt ?
La maison moyenne vendue à Bessancourt fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 382 971 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bessancourt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026