Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bessancourt
À Bessancourt, le prix médian d'un T3 est de 4 000 €/m², soit environ 240 000 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bessancourt
Le prix médian, 4 000 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Bessancourt mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarcelles à 2 055 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bessancourt
Sur les ventes d'un T3 à Bessancourt, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 261 000 €, pour un prix médian de 246 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 328 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 926 €/m² |
| 2025 | 23 | 4 000 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 926 € puis 4 000 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bessancourt s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 49 et 171 m d'altitude et comptait 8 869 habitants au recensement de 2023.
Bessancourt est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bessancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bessancourt
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bessancourt
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bessancourt en 2026 ?
À Bessancourt, le prix médian d'un T3 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 566 € à 4 226 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Bessancourt ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 213 960 € (1er quartile) à 253 560 € (3e quartile), autour de 240 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bessancourt ?
Le prix médian d'un T3 à Bessancourt se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 959 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bessancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Bessancourt sur les 12 derniers mois.