Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bessancourt
À Bessancourt, le prix médian d'un T4 est de 3 811 €/m², soit environ 301 069 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bessancourt
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 45 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 811 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 6 des 111 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bessancourt mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 1 875 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bessancourt
Sur les ventes d'un T4 à Bessancourt, la moitié se sont conclues entre 267 540 € et 315 000 €, pour un prix médian de 286 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 714 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 524 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 843 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bessancourt s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 49 et 171 m d'altitude et comptait 8 869 habitants au recensement de 2023.
Bessancourt est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bessancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bessancourt
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bessancourt en 2026 ?
À Bessancourt, le prix médian d'un T4 est de 3 811 €/m², avec une fourchette de 3 387 € à 3 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Bessancourt ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 267 573 € (1er quartile) à 314 973 € (3e quartile), autour de 301 069 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bessancourt ?
Le prix médian d'un T4 à Bessancourt se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 959 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bessancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Bessancourt sur les 12 derniers mois.