Prix immobilier Bergues
À Bergues, des maisons se vendent à 2 060 € le mètre carré en médiane, et 50 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bergues présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bergues est un marché de maisons, avec 38 ventes annuelles contre 12 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59067), sous son code postal 59380.
Bergues, la commune
Bergues s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 1 et 22 m d'altitude et comptait 3 525 habitants au recensement de 2023.
Bergues, anciennement Bergues-Saint-Winoc, est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Historiquement, la ville et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre et aux Pays-Bas méridionaux (en latin, Belgica Regia) et relèvent de la zone linguistique flamande. Bergues est notamment connue depuis 2008 pour avoir accueilli le tournage du film Bienvenue chez les Ch'tis de Dany Boon.
Un peu d'histoire
Sous le sol de Quaëdypre, Bergues et de Wormhout, ont pu être mis au jour à l'état de fossiles des restes de pachyderme (éléphant ou mammouth) de même type que ceux retrouvés à Arques et datant de la préhistoire. Bergues a eu une riche histoire, fut une place politique longtemps importante, avant que le développement de Dunkerque ne l'éclipse quelque peu. Ce passé glorieux se marque entre autres par le passage par la ville de nombre de personnages illustres tout au long de son histoire, comtes de Flandre, roi d'Angleterre, rois de France, empereurs (Charles Quint, Napoléon Ier),....
À voir à Bergues
- Les remparts
- Le beffroi
- Le musée municipal
- L'abbaye Saint-Winoc
D'après Wikidata et l'article « Bergues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bergues
Ce que disent les ventes à Bergues
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bergues vaut 2 060 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 130 €.
Les biens vendus à Bergues font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 209 552 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bergues
Le prix par typologie à Bergues
Le détail par taille de bien à Bergues donne T2 à 2 095 €/m², T3 à 1 997 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Bergues, avec 38 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Bergues
Fixer un prix à Bergues part de la médiane de 2 060 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Bergues, 50 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bergues.
Se loger à Bergues
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 27 % en dessous et Lille 75 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bergues
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 361 000 € | 2 006 €/m² | QUAI DES MACONS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 €/m² | RUE CARNOT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 4 | 180 000 € | 1 176 €/m² | RUE DE LA POTERNE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 190 000 € | 2 436 €/m² | RUE DES POSTILLONS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 60 000 € | 645 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 193 170 € | 1 314 €/m² | RUE DE LA POTERNE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 240 000 € | 2 927 €/m² | RUE NEUVE DES CAPUCINS |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 2 | 160 000 € | 2 192 €/m² | RUE CARNOT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 160 000 € | 1 322 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 258 000 € | 2 716 €/m² | RUE D HONDSCHOOTE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 255 000 € | 2 452 €/m² | RUE CARNOT |
| 18 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 177 550 € | 2 466 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 3 | 446 000 € | 3 568 €/m² | PL DU MARCHE AUX BESTIAUX |
| 16 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 204 000 € | 1 925 €/m² | PL CHARLES DE CROOCQ |
| 10 septembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 418 000 € | 2 714 €/m² | RUE DU GOUVERNEMENT |
| 28 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 208 000 € | 2 811 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 27 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 75 000 € | 843 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 25 août 2025 | Maison | 83 m² | 6 | 195 000 € | 2 349 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 12 août 2025 | Maison | 137 m² | 8 | 307 000 € | 2 241 €/m² | ALL DU VERMONT |
| 11 août 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 166 250 € | 2 917 €/m² | RUE FAIDHERBE |
Questions fréquentes, immobilier Bergues
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bergues ?
Le prix médian d’une maison est de 2 060 € le mètre carré à Bergues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 130 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bergues ?
50 ventes ont été enregistrées à Bergues sur douze mois, soit 12 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bergues ?
Le prix médian d’un T2 à Bergues est de 2 095 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bergues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bergues ?
La maison moyenne vendue à Bergues fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 209 552 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bergues ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Bergues en douze mois, 76 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bergues avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026