Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bergues
À Bergues, le prix médian d'un T2 est de 2 095 €/m², soit environ 102 655 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bergues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 78 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 15 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 2 095 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Bergues, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bergues
Sur les ventes d'un T2 à Bergues, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 145 000 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 986 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 843 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 161 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bergues s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 1 et 22 m d'altitude et comptait 3 525 habitants au recensement de 2023.
Bergues, anciennement Bergues-Saint-Winoc, est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Historiquement, la ville et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre et aux Pays-Bas méridionaux (en latin, Belgica Regia) et relèvent de la zone linguistique flamande. Bergues est notamment connue depuis 2008 pour avoir accueilli le tournage du film Bienvenue chez les Ch'tis de Dany Boon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bergues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bergues
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bergues
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bergues en 2026 ?
À Bergues, le prix médian d'un T2 est de 2 095 €/m², avec une fourchette de 1 987 € à 2 706 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Bergues ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 97 363 € (1er quartile) à 132 594 € (3e quartile), autour de 102 655 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bergues ?
Le prix médian d'un T2 à Bergues se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 130 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bergues ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bergues sur les 12 derniers mois.