Prix d'un maison à Bergues
À Bergues, le prix médian d'un maison est de 2 060 €/m², soit environ 210 120 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bergues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 95 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 34 % en dessous. Bergues mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 76 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Bergues
Sur les ventes d'une maison à Bergues, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 247 800 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 145 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 897 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 295 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 948 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 897 € à 1 948 €, soit +2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bergues s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 1 et 22 m d'altitude et comptait 3 525 habitants au recensement de 2023.
Bergues, anciennement Bergues-Saint-Winoc, est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Historiquement, la ville et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre et aux Pays-Bas méridionaux (en latin, Belgica Regia) et relèvent de la zone linguistique flamande. Bergues est notamment connue depuis 2008 pour avoir accueilli le tournage du film Bienvenue chez les Ch'tis de Dany Boon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bergues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bergues
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bergues
Q1Quel est le prix d'une maison à Bergues en 2026 ?
À Bergues, le prix médian d'une maison est de 2 060 €/m², avec une fourchette de 1 697 € à 2 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Bergues ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 173 094 € (1er quartile) à 252 858 € (3e quartile), autour de 210 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bergues ?
Le prix médian d'une maison à Bergues se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 130 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bergues ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Bergues sur les 12 derniers mois.