Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bergues
À Bergues, le prix médian d'un T3 est de 1 997 €/m², soit environ 133 799 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bergues
Des 3 types de biens mesurés à Bergues, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 997 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 77 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bergues
Sur les ventes d'un T3 à Bergues, la moitié se sont conclues entre 134 228 € et 171 900 €, pour un prix médian de 164 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 453 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 691 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 731 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bergues s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 1 et 22 m d'altitude et comptait 3 525 habitants au recensement de 2023.
Bergues, anciennement Bergues-Saint-Winoc, est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Historiquement, la ville et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre et aux Pays-Bas méridionaux (en latin, Belgica Regia) et relèvent de la zone linguistique flamande. Bergues est notamment connue depuis 2008 pour avoir accueilli le tournage du film Bienvenue chez les Ch'tis de Dany Boon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bergues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bergues
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bergues
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bergues en 2026 ?
À Bergues, le prix médian d'un T3 est de 1 997 €/m², avec une fourchette de 1 427 € à 2 762 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Bergues ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 95 609 € (1er quartile) à 185 054 € (3e quartile), autour de 133 799 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bergues ?
Le prix médian d'un T3 à Bergues se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 130 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bergues ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Bergues sur les 12 derniers mois.