Prix immobilier Belleville-en-Beaujolais
Le prix médian d’un appartement à Belleville-en-Beaujolais s’établit à 2 368 € le mètre carré, et 141 ventes ont été publiées en un an.
À Belleville-en-Beaujolais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 72 ventes sur douze mois, contre 69 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,4 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69019), sous son code postal 69220.
Belleville-en-Beaujolais, la commune
Belleville-en-Beaujolais s'étend sur 22,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 14 016 habitants au recensement de 2023.
Belleville-en-Beaujolais est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, créée le 1er janvier 2019.
Un peu d'histoire
D'après des fouilles en bord de Saône, le site de Belleville était habité depuis la préhistoire. La commune de Belleville-en-Beaujolais se trouve sur le site d'une ancienne commune romaine, Luuna. Au Nord, à l'embouchure de l'Ardière, se trouvait un village Celte, nommé Aiguerande, version latinisée de Equerande, ayant donné son nom à un quartier de la ville ainsi qu'au lycée. Le territoire faisait ainsi partie de celui du peuple des Eduens.
À voir à Belleville-en-Beaujolais
- Maison des Templiers
- Les Établissements C
- La chapelle de Brouilly
- L'aérodrome de Belleville
D'après Wikidata et l'article « Belleville-en-Beaujolais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Belleville-en-Beaujolais
Le marché de Belleville-en-Beaujolais en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Belleville-en-Beaujolais ressort à 2 368 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 727 €.
La moitié des ventes d’appartements à Belleville-en-Beaujolais se situe entre 1 902 € et 2 750 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Belleville-en-Beaujolais font 61 mètres carrés en moyenne, soit environ 145 232 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Belleville-en-Beaujolais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 205 € | 1 799 € – 2 305 € | 34 m² | 5 |
| T2 | 2 368 € | 2 036 € – 2 840 € | 48 m² | 21 |
| T3 | 2 462 € | 1 945 € – 2 807 € | 65 m² | 32 |
| T4 | 2 041 € | 1 369 € – 2 490 € | 88 m² | 11 |
| T5+ | 1 981 € | 1 724 € – 2 474 € | 100 m² | 3 |
| Maison | 2 727 € | 2 129 € – 3 112 € | 103 m² | 69 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Belleville-en-Beaujolais
Par typologie à Belleville-en-Beaujolais, T3 à 2 462 €/m², T2 à 2 368 €/m², T4 à 2 041 €/m², studio à 2 205 €/m², T5+ à 1 981 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 21 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 69 ventes en un an, la maison domine le marché de Belleville-en-Beaujolais. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Belleville-en-Beaujolais
Entre 1 902 € et 2 750 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Belleville-en-Beaujolais. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Belleville-en-Beaujolais, 141 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Belleville-en-Beaujolais, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Belleville-en-Beaujolais
À Belleville-en-Beaujolais, la fourchette 1 902 € à 2 750 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,4 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Belleville-en-Beaujolais, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 131 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Belleville-en-Beaujolais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 129 600 € | 1 683 €/m² | AV DE SALZKOTTEN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 225 800 € | 1 882 €/m² | RUE PIERRE COTHENET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 309 480 € | 2 691 €/m² | RUE DE LA THERIAQUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 258 000 € | 4 095 €/m² | RTE NATIONALE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 305 000 € | 2 179 €/m² | CHE DES MASSUES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 309 000 € | 3 359 €/m² | ALL DU SEQUOIA |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 105 000 € | 1 235 €/m² | RUE DU SOU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 249 000 € | 2 594 €/m² | RUE DE PEILLON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 189 000 € | 1 969 €/m² | RUE PIDANCET |
| 9 décembre 2025 | Maison | 212 m² | 7 | 453 200 € | 2 138 €/m² | RUE DU MONT BROUILLY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 370 000 € | 3 426 €/m² | RUE VERDI |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 5 140 884 € | 54 115 €/m² | GRANGE BERCHET |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 €/m² | BD JOSEPH ROSSELLI |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 230 000 € | 3 382 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 245 000 € | 2 722 €/m² | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 369 000 € | 3 690 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 €/m² | RUE ANTOINE MORTIER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 242 950 € | 1 620 €/m² | RUE DES FRERES VOISIN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 €/m² | RUE DES ARTS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 280 000 € | 14 000 €/m² | RUE DU PARC SAINT JEAN |
Questions fréquentes, immobilier Belleville-en-Beaujolais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Belleville-en-Beaujolais ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 368 € le mètre carré à Belleville-en-Beaujolais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 727 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleville-en-Beaujolais ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Belleville-en-Beaujolais ?
141 ventes ont été enregistrées à Belleville-en-Beaujolais sur douze mois, soit 72 appartements et 69 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Belleville-en-Beaujolais ?
Le prix médian d’un T3 à Belleville-en-Beaujolais est de 2 462 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Belleville-en-Beaujolais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Belleville-en-Beaujolais ?
L’appartement moyen vendu à Belleville-en-Beaujolais fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 232 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Belleville-en-Beaujolais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Belleville-en-Beaujolais, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Belleville-en-Beaujolais, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Belleville-en-Beaujolais avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 141 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026