Prix immobilier Beauzelle
À Beauzelle, des appartements se vendent à 2 841 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Beauzelle présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Beauzelle est d’abord collectif, avec 45 appartements vendus en douze mois contre 38 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,9 %. Autant dire une stabilité.
.jpg%2F1280px-Beauzelle_-_Rue_de_l'%25C3%2589glise_-_20110405_(1).jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31056), sous son code postal 31700.
Beauzelle, la commune
Beauzelle s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 115 et 145 m d'altitude et comptait 8 713 habitants au recensement de 2023.
Beauzelle est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, un bras de la Garonne, le ruisseau de Maltemps et par divers autres petits cours d'eau, comme le Garossos, qui se jette dans la Garonne quasiment au pied du centre-ville.
Un peu d'histoire
En 1307, Beauzelle faisait partie de la seigneurie de Blagnac. Beauzelle, de l'occitan baouzelle (bausèla), nom de l'unique chaumière qui, selon la tradition, se dressait autrefois au milieu de la forêt environnante et servait de halte aux gens de passage. Comme de nombreuses communes situées à la périphérie d'une grande ville, Beauzelle vit une mutation d’une exceptionnelle ampleur. En 1886, le village compte 254 habitants et comprend, outre le village proprement dit, le hameau de la Sur ou de Gailhard et quelques maisons isolées, telles les métairies de Jonca, de Fernier, de Lagorée (ou la Gorrée) et de Latché.
À voir à Beauzelle
- Le moulin de Naudin dans la Garonne datant environ de 1830
D'après Wikidata et l'article « Beauzelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beauzelle
Le marché de Beauzelle en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Beauzelle vaut 2 841 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 411 €.
À Beauzelle, un appartement sur deux se vend entre 2 538 € et 3 130 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Beauzelle font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 176 801 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Beauzelle
T3, T2, T4, T5+, le détail à Beauzelle
Le détail par taille de bien à Beauzelle donne T3 à 2 900 €/m², T2 à 2 896 €/m², T4 à 2 583 €/m², T5+ à 1 972 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 47 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 38 ventes en un an, la maison domine le marché de Beauzelle. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Beauzelle sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Beauzelle
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Beauzelle pour le moment.
Mettre en vente à Beauzelle
Entre 2 538 € et 3 130 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Beauzelle. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 83 ventes par an, Beauzelle est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Beauzelle.
Se loger à Beauzelle
Lire la fourchette de 2 538 € à 3 130 € est le principal outil de l’acheteur à Beauzelle. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Beauzelle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Beauzelle, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Beauzelle ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoBeauzelle monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,9 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Beauzelle, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beauzelle au prix médian des appartements, Muret se situe 26 % en dessous et Balma 17 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Beauzelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 177 750 € | 1 911 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 209 000 € | 3 317 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 290 000 € | 3 372 €/m² | RUE DE LA RHUNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 146 100 € | 1 922 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 2 | 195 150 € | 2 218 €/m² | RUE DES PINS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 296 600 € | 3 449 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 157 407 € | 2 623 €/m² | RUE DU VIGNEMALE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 129 000 € | 3 308 €/m² | RUE DE L'AUTAN |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 226 543 € | 2 665 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 122 m² | 5 | 285 170 € | 2 337 €/m² | BD DE L'EUROPE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 €/m² | RUE DU SIROCCO |
| 26 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 191 000 € | 3 411 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 21 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 355 850 € | 3 422 €/m² | IMP DU RUISSEAU |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 131 000 € | 3 047 €/m² | PAS DU CRIQUET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 513 900 € | 5 409 €/m² | RUE DE LA MARQUETTE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 270 000 € | 2 967 €/m² | RUE DE LA RHUNE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 219 800 € | 3 382 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 145 955 € | 1 569 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 297 150 € | 2 885 €/m² | RUE DES COCCINELLES |
Questions fréquentes, immobilier Beauzelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beauzelle ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 841 € le mètre carré à Beauzelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 411 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauzelle ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Beauzelle ?
83 ventes ont été enregistrées à Beauzelle sur douze mois, soit 45 appartements et 38 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Beauzelle ?
Le prix médian d’un T3 à Beauzelle est de 2 900 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Beauzelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Beauzelle ?
L’appartement moyen vendu à Beauzelle fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 176 801 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Beauzelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Beauzelle ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Beauzelle ne bouge que de +0,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 54 % des ventes enregistrées à Beauzelle sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Beauzelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026