Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beauzelle
À Beauzelle, le prix médian d'un T3 est de 2 900 €/m², soit environ 182 700 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beauzelle
Beauzelle mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 20 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 900 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 15 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beauzelle
Sur les ventes d'un T3 à Beauzelle, la moitié se sont conclues entre 159 352 € et 209 250 €, pour un prix médian de 180 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 930 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 832 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 919 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 930 € puis 2 919 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Beauzelle s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 115 et 145 m d'altitude et comptait 8 713 habitants au recensement de 2023.
Beauzelle est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, un bras de la Garonne, le ruisseau de Maltemps et par divers autres petits cours d'eau, comme le Garossos, qui se jette dans la Garonne quasiment au pied du centre-ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauzelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beauzelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beauzelle en 2026 ?
À Beauzelle, le prix médian d'un T3 est de 2 900 €/m², avec une fourchette de 2 648 € à 3 192 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Beauzelle ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 166 824 € (1er quartile) à 201 096 € (3e quartile), autour de 182 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beauzelle ?
Le prix médian d'un T3 à Beauzelle se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 841 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beauzelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Beauzelle sur les 12 derniers mois.