Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Beauzelle
À Beauzelle, le prix médian d'un T5+ est de 1 972 €/m², soit environ 197 200 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Beauzelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 194 €/m², environ 62 % au-dessus, et Muret à 1 044 €/m², environ 47 % en dessous. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 5 des 83 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Beauzelle, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 100 m², est environ 61 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 972 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Beauzelle
Sur les ventes d'un T5+ à Beauzelle, la moitié se sont conclues entre 163 300 € et 213 418 €, pour un prix médian de 183 375 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 032 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 911 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Beauzelle s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 115 et 145 m d'altitude et comptait 8 713 habitants au recensement de 2023.
Beauzelle est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, un bras de la Garonne, le ruisseau de Maltemps et par divers autres petits cours d'eau, comme le Garossos, qui se jette dans la Garonne quasiment au pied du centre-ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauzelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauzelle
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Beauzelle
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Beauzelle en 2026 ?
À Beauzelle, le prix médian d'un T5+ est de 1 972 €/m², avec une fourchette de 1 756 € à 2 113 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Beauzelle ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 175 600 € (1er quartile) à 211 300 € (3e quartile), autour de 197 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Beauzelle ?
Le prix médian d'un T5+ à Beauzelle se situe environ 31 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 841 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Beauzelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Beauzelle sur les 12 derniers mois.