Prix immobilier Beaumont-sur-Oise

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Beaumont-sur-Oise vaut 3 000 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 967 €.

À Beaumont-sur-Oise, un appartement sur deux se vend entre 2 517 € et 3 589 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.

Avec 47 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Beaumont-sur-Oise tourne autour de 142 170 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Par typologie à Beaumont-sur-Oise, T2 à 3 282 €/m², T3 à 2 874 €/m², studio à 3 000 €/m², T4 à 2 535 €/m².

Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 29 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Avec 63 ventes en un an, la maison domine le marché de Beaumont-sur-Oise. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,8 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.

Le recul de cinq ans manque à Beaumont-sur-Oise, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 34 % en dessous et Bezons 29 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.