Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Beaumont-sur-Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T4 est de 2 535 €/m², soit environ 192 660 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Beaumont-sur-Oise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 43 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 26 % en dessous. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Des 5 types de biens mesurés à Beaumont-sur-Oise, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². Le prix médian, 2 535 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Beaumont-sur-Oise
Sur les ventes d'un T4 à Beaumont-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 169 500 € et 236 000 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 370 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 695 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 537 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Beaumont-sur-Oise s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 23 et 210 m d'altitude et comptait 10 232 habitants au recensement de 2023.
Beaumont-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle forme avec cinq communes voisines l'unité urbaine de Persan - Beaumont-sur-Oise. Fondée après la conquête de la Gaule par Jules César, elle possède un important patrimoine archéologique, mis au jour notamment par une vaste campagne de fouilles (1989-1999).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaumont-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaumont-sur-Oise
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Beaumont-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T4 à Beaumont-sur-Oise en 2026 ?
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T4 est de 2 535 €/m², avec une fourchette de 2 272 € à 2 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Beaumont-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 172 672 € (1er quartile) à 220 704 € (3e quartile), autour de 192 660 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T4 à Beaumont-sur-Oise se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Beaumont-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Beaumont-sur-Oise sur les 12 derniers mois.