Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beaumont-sur-Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 282 €/m², soit environ 131 280 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beaumont-sur-Oise
La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 282 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 34 des 137 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Beaumont-sur-Oise mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 24 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beaumont-sur-Oise
Sur les ventes d'un T2 à Beaumont-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 106 750 € et 155 000 €, pour un prix médian de 131 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 211 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 213 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 211 € puis 3 213 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Beaumont-sur-Oise s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 23 et 210 m d'altitude et comptait 10 232 habitants au recensement de 2023.
Beaumont-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle forme avec cinq communes voisines l'unité urbaine de Persan - Beaumont-sur-Oise. Fondée après la conquête de la Gaule par Jules César, elle possède un important patrimoine archéologique, mis au jour notamment par une vaste campagne de fouilles (1989-1999).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaumont-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaumont-sur-Oise
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beaumont-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beaumont-sur-Oise en 2026 ?
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 282 €/m², avec une fourchette de 2 809 € à 3 682 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Beaumont-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 112 360 € (1er quartile) à 147 280 € (3e quartile), autour de 131 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T2 à Beaumont-sur-Oise se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beaumont-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Beaumont-sur-Oise sur les 12 derniers mois.