Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beaumont-sur-Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 282 €/m², soit environ 131 280 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beaumont-sur-Oise
La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 282 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 36 des 156 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Beaumont-sur-Oise mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 24 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 17 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 40 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Beaumont-sur-Oise
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beaumont-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beaumont-sur-Oise en 2026 ?
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 282 €/m², avec une fourchette de 2 809 € à 3 694 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Beaumont-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 112 360 € (1er quartile) à 147 760 € (3e quartile), autour de 131 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T2 à Beaumont-sur-Oise se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beaumont-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Beaumont-sur-Oise sur les 12 derniers mois.