Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beaumont-sur-Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T3 est de 2 874 €/m², soit environ 181 062 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 17 des 137 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 874 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 33 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 31 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beaumont-sur-Oise
Sur les ventes d'un T3 à Beaumont-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 148 625 € et 186 925 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 903 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 768 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 742 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 903 € à 2 742 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Beaumont-sur-Oise s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 23 et 210 m d'altitude et comptait 10 232 habitants au recensement de 2023.
Beaumont-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle forme avec cinq communes voisines l'unité urbaine de Persan - Beaumont-sur-Oise. Fondée après la conquête de la Gaule par Jules César, elle possède un important patrimoine archéologique, mis au jour notamment par une vaste campagne de fouilles (1989-1999).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaumont-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaumont-sur-Oise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beaumont-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beaumont-sur-Oise en 2026 ?
À Beaumont-sur-Oise, le prix médian d'un T3 est de 2 874 €/m², avec une fourchette de 2 376 € à 3 237 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Beaumont-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 149 688 € (1er quartile) à 203 931 € (3e quartile), autour de 181 062 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T3 à Beaumont-sur-Oise se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beaumont-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Beaumont-sur-Oise sur les 12 derniers mois.