Prix immobilier Bayeux
Bayeux affiche 2 165 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 364 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bayeux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 250 ventes sur douze mois, contre 114 appartements. La médiane des ventes a bougé de +32,7 % en douze mois.
Dynamique du marché, Bayeux
Les prix réels à Bayeux
Le prix médian d’une maison à Bayeux s’établit à 2 165 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 237 €.
Les biens vendus à Bayeux font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 010 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bayeux
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail à Bayeux
Le détail par taille de bien à Bayeux donne : studio à 1 406 €/m², T2 à 2 457 €/m², T3 à 2 420 €/m², T4 à 2 639 €/m², T5+ à 2 027 €/m².
Entre le T4 et le studio, 88 % séparent le mètre carré à Bayeux. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bayeux, avec 250 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Bayeux sur BRIVEO
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Estimer mon bien à BayeuxVendre à Bayeux
La médiane de 2 165 € le mètre carré donne le point de départ à Bayeux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 364 ventes par an, Bayeux absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Bayeux à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Bayeux
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Bayeux monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +32,7 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bayeux : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 24 % en dessous et Deauville 168 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Bayeux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bayeux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 165 € le mètre carré à Bayeux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 237 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bayeux ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +32,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bayeux ?
364 ventes ont été enregistrées à Bayeux sur douze mois : 114 appartements et 250 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Bayeux ?
Le prix médian d’un studio à Bayeux est de 1 406 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bayeux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bayeux ?
La maison moyenne vendue à Bayeux fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 010 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bayeux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 364 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026