Prix immobilier Bayeux
Bayeux affiche 2 403 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 195 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bayeux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 102 ventes sur douze mois, contre 93 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +13,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14047), sous son code postal 14400.
Bayeux, la commune
Bayeux s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 32 et 67 m d'altitude et comptait 12 659 habitants au recensement de 2023.
Bayeux [bajø] est une commune française et une des trois sous-préfectures du département du Calvados et de la région Normandie, peuplée de 12 659 habitants. Siège d'évêché depuis le IVe siècle et sous-préfecture du Calvados, Bayeux est célèbre pour sa tapisserie retraçant, sous forme de broderie, la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant, exposée au Centre Guillaume-le-Conquérant et inscrite depuis 2007 au registre Mémoire du monde de l'Unesco.
Un peu d'histoire
Fondée à l'époque gallo-romaine, au Ier siècle av. J.-C. sous le nom d'Augustodurum, Bayeux est la capitale du Bessin autrefois territoire des Bajocasses, peuple de l'ancienne Gaule dont le nom apparaît dans Pline l'Ancien. Mais les preuves d'occupation humaine du territoire sont antérieures comme en témoigne le camp fortifié du cavalier d'Escures à Commes avec ses fortifications dominant la mer d'un côté et la vallée de l'Aure de l'autre. Un autre camp fortifié existait à Castillon d'une surface de trente-cinq hectares.
D'après Wikidata et l'article « Bayeux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bayeux
Les prix réels à Bayeux
Le prix médian d’un appartement à Bayeux s’établit à 2 403 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 605 €.
Le cœur du marché des appartements de Bayeux tient entre 1 882 € et 2 857 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bayeux font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 129 606 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bayeux
T3, T2, studio, T4, le détail à Bayeux
Le détail par taille de bien à Bayeux donne T3 à 2 420 €/m², T2 à 2 457 €/m², studio à 2 295 €/m², T4 à 2 690 €/m².
Entre le T4 et le studio, 17 % séparent le mètre carré à Bayeux. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bayeux, avec 93 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Bayeux
La médiane ne suffit pas à Bayeux, c’est la fourchette de 1 882 € à 2 857 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 195 ventes par an, Bayeux absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Bayeux dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Bayeux
Avant de juger un prix à Bayeux, situez-le entre 1 882 € et 2 857 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoBayeux monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +13,5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bayeux, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 29 % en dessous et Deauville 182 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bayeux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 294 730 € | 3 467 €/m² | RUE DES CUISINIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 €/m² | RUE D'ETERVILLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 202 990 € | 3 172 €/m² | SQ EDOUARD LE CONFESSEUR |
| 15 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 282 000 € | 2 256 €/m² | BD SADI CARNOT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 €/m² | RUE DE PORT EN BESSIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 129 000 € | 2 481 €/m² | AV DE LA REINE MATHILDE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 232 000 € | 2 578 €/m² | RUE DE LA JURIDICTION |
| 4 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 7 | 220 000 € | 1 849 €/m² | RUE DE CHAUSEY |
| 3 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 169 200 € | 2 686 €/m² | RUE DE LA CROIX THOY |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 65 000 € | 2 500 €/m² | RUE SAINT PATRICE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 270 000 € | 4 426 €/m² | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 114 300 € | 2 788 €/m² | RUE SAINT LOUP |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 €/m² | RUE DE LA BRETAGNE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 161 000 € | 1 677 €/m² | AV RAYMOND TRIBOULET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 332 500 € | 2 681 €/m² | VOIE EUGENE BULHER |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 141 000 € | 2 136 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 200 200 € | 3 282 €/m² | RUE DE LA CROIX THOY |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 200 350 € | 3 130 €/m² | RUE SAINT PATRICE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 183 000 € | 2 773 €/m² | RUE DE LA BRETAGNE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 70 500 € | 1 382 €/m² | RUE DU DOCTEUR MICHEL |
Questions fréquentes, immobilier Bayeux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bayeux ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 403 € le mètre carré à Bayeux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 605 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bayeux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +13,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bayeux ?
195 ventes ont été enregistrées à Bayeux sur douze mois, soit 102 appartements et 93 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bayeux ?
Le prix médian d’un T3 à Bayeux est de 2 420 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bayeux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bayeux ?
L’appartement moyen vendu à Bayeux fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 129 606 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bayeux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Bayeux, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 13,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Bayeux en douze mois, 52 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bayeux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 195 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026