Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bayeux
À Bayeux, le prix médian d'un T4 est de 2 690 €/m², soit environ 223 270 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bayeux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 367 €/m², environ 137 % au-dessus, et Lisieux à 1 588 €/m², environ 41 % en dessous. Bayeux mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 17 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 195 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 690 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 54 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bayeux
Sur les ventes d'un T4 à Bayeux, la moitié se sont conclues entre 143 040 € et 270 420 €, pour un prix médian de 193 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 409 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 778 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 409 € à 2 778 €, soit +15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bayeux s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 32 et 67 m d'altitude et comptait 12 659 habitants au recensement de 2023.
Bayeux [bajø] est une commune française et une des trois sous-préfectures du département du Calvados et de la région Normandie, peuplée de 12 659 habitants. Siège d'évêché depuis le IVe siècle et sous-préfecture du Calvados, Bayeux est célèbre pour sa tapisserie retraçant, sous forme de broderie, la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant, exposée au Centre Guillaume-le-Conquérant et inscrite depuis 2007 au registre Mémoire du monde de l'Unesco.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bayeux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bayeux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bayeux en 2026 ?
À Bayeux, le prix médian d'un T4 est de 2 690 €/m², avec une fourchette de 1 872 € à 3 053 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Bayeux ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 155 376 € (1er quartile) à 253 399 € (3e quartile), autour de 223 270 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bayeux ?
Le prix médian d'un T4 à Bayeux se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bayeux ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Bayeux sur les 12 derniers mois.