Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bayeux
À Bayeux, le prix médian d'un T3 est de 2 420 €/m², soit environ 159 720 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bayeux
Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 29 des 195 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Bayeux, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 420 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 192 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bayeux
Sur les ventes d'un T3 à Bayeux, la moitié se sont conclues entre 133 018 € et 202 065 €, pour un prix médian de 162 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 605 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 213 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 605 € puis 2 642 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bayeux s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 32 et 67 m d'altitude et comptait 12 659 habitants au recensement de 2023.
Bayeux [bajø] est une commune française et une des trois sous-préfectures du département du Calvados et de la région Normandie, peuplée de 12 659 habitants. Siège d'évêché depuis le IVe siècle et sous-préfecture du Calvados, Bayeux est célèbre pour sa tapisserie retraçant, sous forme de broderie, la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant, exposée au Centre Guillaume-le-Conquérant et inscrite depuis 2007 au registre Mémoire du monde de l'Unesco.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bayeux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bayeux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bayeux en 2026 ?
À Bayeux, le prix médian d'un T3 est de 2 420 €/m², avec une fourchette de 2 029 € à 2 868 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Bayeux ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 133 914 € (1er quartile) à 189 288 € (3e quartile), autour de 159 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bayeux ?
Le prix médian d'un T3 à Bayeux est proche de la médiane des appartements de la ville (2 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bayeux ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Bayeux sur les 12 derniers mois.