Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bayeux
À Bayeux, le prix médian d'un T2 est de 2 457 €/m², soit environ 110 565 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bayeux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 176 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 30 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 457 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Bayeux mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 195 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bayeux
Sur les ventes d'un T2 à Bayeux, la moitié se sont conclues entre 88 500 € et 140 000 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 598 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 147 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 516 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 598 € à 2 516 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bayeux s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 32 et 67 m d'altitude et comptait 12 659 habitants au recensement de 2023.
Bayeux [bajø] est une commune française et une des trois sous-préfectures du département du Calvados et de la région Normandie, peuplée de 12 659 habitants. Siège d'évêché depuis le IVe siècle et sous-préfecture du Calvados, Bayeux est célèbre pour sa tapisserie retraçant, sous forme de broderie, la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant, exposée au Centre Guillaume-le-Conquérant et inscrite depuis 2007 au registre Mémoire du monde de l'Unesco.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bayeux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bayeux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bayeux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bayeux en 2026 ?
À Bayeux, le prix médian d'un T2 est de 2 457 €/m², avec une fourchette de 1 935 € à 2 909 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bayeux ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 87 075 € (1er quartile) à 130 905 € (3e quartile), autour de 110 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bayeux ?
Le prix médian d'un T2 à Bayeux se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bayeux ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Bayeux sur les 12 derniers mois.