Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Courseulles-sur-Mer
À Courseulles-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 570 €/m², soit environ 128 520 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (100 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Courseulles-sur-Mer
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Courseulles-sur-Mer, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 49 % de l'activité locale, 100 des 203 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 570 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 90 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Courseulles-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Courseulles-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 144 325 €, pour un prix médian de 122 240 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 3 533 €/m² |
| 2024 | 82 | 3 578 €/m² |
| 2025 | 100 | 3 579 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 533 € puis 3 579 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Courseulles-sur-Mer s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 1 et 51 m d'altitude et comptait 4 268 habitants au recensement de 2023.
Courseulles-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 268 habitants. À Courseulles, le port de plaisance jouxte les anciens parcs à huitres. La commune a une vie associative, sportive et culturelle développée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courseulles-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courseulles-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Courseulles-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Courseulles-sur-Mer en 2026 ?
À Courseulles-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 570 €/m², avec une fourchette de 3 120 € à 4 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Courseulles-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 112 320 € (1er quartile) à 146 988 € (3e quartile), autour de 128 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Courseulles-sur-Mer se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Courseulles-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 100 ventes de ce type à Courseulles-sur-Mer sur les 12 derniers mois.