Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Courseulles-sur-Mer
À Courseulles-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 3 099 €/m², soit environ 232 425 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Courseulles-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 367 €/m², environ 105 % au-dessus, et Lisieux à 1 588 €/m², environ 49 % en dessous. Le prix médian, 3 099 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 106 % de plus. Courseulles-sur-Mer mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Courseulles-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Courseulles-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 199 800 € et 271 000 €, pour un prix médian de 216 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 62 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 065 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 248 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 906 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Courseulles-sur-Mer s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 1 et 51 m d'altitude et comptait 4 268 habitants au recensement de 2023.
Courseulles-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 268 habitants. À Courseulles, le port de plaisance jouxte les anciens parcs à huitres. La commune a une vie associative, sportive et culturelle développée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courseulles-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courseulles-sur-Mer
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Courseulles-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Courseulles-sur-Mer en 2026 ?
À Courseulles-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 3 099 €/m², avec une fourchette de 2 913 € à 3 244 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Courseulles-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 218 475 € (1er quartile) à 243 300 € (3e quartile), autour de 232 425 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Courseulles-sur-Mer se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Courseulles-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Courseulles-sur-Mer sur les 12 derniers mois.