Prix immobilier Villers-sur-Mer
À Villers-sur-Mer, des appartements se vendent à 4 417 € le mètre carré en médiane, et 301 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villers-sur-Mer présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 273 ventes sur douze mois, contre 28 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14754), sous son code postal 14640.
Villers-sur-Mer, la commune
Villers-sur-Mer s'étend sur 9 km², s'étage entre 3 et 136 m d'altitude et comptait 2 440 habitants au recensement de 2023.
Villers-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie. Bordée par la Manche, c'est une commune balnéaire et touristique.
Un peu d'histoire
L'occupation humaine du site de Villers est attestée par les archéologues depuis le premier siècle avant J.-C. puisque lors de la construction de nombreuses villas, au XIXe siècle, il a été trouvé des poteries datant de cette époque. Ces poteries démontrent l'existence sur le site de Villers, au bord du Marais et en contrebas des collines, d'une « industrie ayant en partie pour base l'argile » en rapport avec « l'extraction de sel marin » qui s'est perpétuée jusqu'au XIXe siècle, la méthode consistant à laver les sables salés puis à porter à ébullition les eaux de lavage pour en extraire le sel après séchage. Le nom du lieu-dit « les Salines » en témoigne.
À voir à Villers-sur-Mer
- Église Saint-Martin de style néogothique
- Château de Villers du XVIIe siècle en brique et pierre
- Vestiges d'une motte féodale au sud de la ville
- la villa Miramar
- la villa Castellamare
D'après Wikidata et l'article « Villers-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villers-sur-Mer
Les prix réels à Villers-sur-Mer
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Villers-sur-Mer vaut 4 417 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 833 € le mètre carré.
À Villers-sur-Mer, un appartement sur deux se vend entre 3 807 € et 5 127 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 31 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villers-sur-Mer tourne autour de 139 081 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villers-sur-Mer
Le prix par typologie à Villers-sur-Mer
Typologie par typologie, Villers-sur-Mer se lit ainsi, T2 à 4 444 €/m², studio à 4 106 €/m², T3 à 4 515 €/m², T4 à 4 377 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 169 ventes en un an, le T2 domine le marché de Villers-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Villers-sur-Mer sur BRIVEO
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Mettre en vente à Villers-sur-Mer
Fixer un prix à Villers-sur-Mer commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 807 € à 5 127 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Villers-sur-Mer, 301 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villers-sur-Mer.
Acheter à Villers-sur-Mer
Lire la fourchette de 3 807 € à 5 127 € est le principal outil de l’acheteur à Villers-sur-Mer. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Villers-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Villers-sur-Mer, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Villers-sur-Mer
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Villers-sur-Mer, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 62 % en dessous et Deauville 53 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villers-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 166 000 € | 7 217 €/m² | AV DES GABIONS |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 80 500 € | 3 659 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 85 000 € | 3 400 €/m² | VC RES LE FRANCE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 121 350 € | 4 494 €/m² | VC RES LE FRANCE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 125 000 € | 4 310 €/m² | VC RES DEAUVILLE 2000 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 €/m² | AV DES GABIONS |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 174 783 € | 6 473 €/m² | VC RES DEAUVILLE 2000 |
| 19 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 5 | 837 200 € | 13 289 €/m² | RUE DU GAL DE CASTELNAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 91 000 € | 3 138 €/m² | VC RES LE PRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 110 000 € | 3 667 €/m² | CHE DE BOIS LURETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 103 918 € | 4 330 €/m² | RUE DES MARTROIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 142 000 € | 4 438 €/m² | RUE DU DOC SICARD |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 83 240 € | 4 162 €/m² | VC RES LE FRANCE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 510 200 € | 5 733 €/m² | IMP DES JARDINS |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 192 000 € | 4 683 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 145 000 € | 5 179 €/m² | VC RES LE FRANCE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 168 000 € | 4 541 €/m² | VC RES LE FRANCE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 106 600 € | 3 439 €/m² | VC RES LE FRANCE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 130 000 € | 5 652 €/m² | RUE DES MARTROIS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 98 000 € | 1 960 €/m² | RUE DU MAL LECLERC |
Questions fréquentes, immobilier Villers-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villers-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 417 € le mètre carré à Villers-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 833 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Villers-sur-Mer ?
301 ventes ont été enregistrées à Villers-sur-Mer sur douze mois, soit 273 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Villers-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Villers-sur-Mer est de 4 444 € le mètre carré, sur 169 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villers-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villers-sur-Mer ?
L’appartement moyen vendu à Villers-sur-Mer fait 31 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 081 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villers-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Villers-sur-Mer ne bouge que de +0,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Villers-sur-Mer en douze mois, 91 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Villers-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 301 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026