Prix immobilier Deauville
À Deauville, l’appartement ressort à 6 776 € le mètre carré en médiane, avec 237 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Deauville vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 188 ventes sur douze mois, contre 49 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Deauville varie de +0,6 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14220), sous son code postal 14800.
Deauville, la commune
Deauville s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 0 et 83 m d'altitude et comptait 3 539 habitants au recensement de 2023.
Deauville est une commune française du département du Calvados, en Normandie, peuplée de 3 539 habitants. Ses habitants sont appelés les Deauvillais.
Un peu d'histoire
Deauville et ses marais ont peu laissé de traces dans l'histoire avant la création de la station balnéaire. Le village est construit sur la hauteur du mont Canisy, prébende de l'évêché de Lisieux durant l'Ancien Régime. L'activité était agricole, faite d'élevage et de culture, notamment de sainfoin. Sur les hauteurs, un peu à l'écart du village, juste à la limite actuelle entre Deauville et Saint-Arnoult sur les terrains de l'actuel New Golf, étaient visibles, il y a encore peu, les ruines du château de Lassay, décrit par l'historien et archéologue Arcisse de Caumont qui affirme qu'il était encore pratiquement intact en 1830.
À voir à Deauville
- Chapelle Saint-Laurent
- Villa Strassburger
- Ex-blanchisserie du centre Élie de Brignac
- La gare de Trouville - Deauville
- Le chantier naval Bernard Macario
D'après Wikidata et l'article « Deauville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Deauville
Les prix réels à Deauville
À Deauville, un appartement se négocie autour de 6 776 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 6 816 €.
Entre 5 686 € et 7 900 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Deauville. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 49 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Deauville tourne autour de 333 447 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Deauville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 583 € | 5 625 € – 7 565 € | 26 m² | 53 |
| T2 | 6 773 € | 5 694 € – 7 785 € | 44 m² | 71 |
| T3 | 7 071 € | 5 935 € – 8 194 € | 68 m² | 48 |
| T4 | 6 367 € | 5 047 € – 7 778 € | 85 m² | 10 |
| T5+ | 8 449 € | 7 048 € – 9 319 € | 133 m² | 6 |
| Maison | 6 816 € | 5 070 € – 8 955 € | 111 m² | 49 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Deauville
Le détail par taille de bien à Deauville donne T2 à 6 773 €/m², studio à 6 583 €/m², T3 à 7 071 €/m², T4 à 6 367 €/m², T5+ à 8 449 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T4 atteint 33 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Deauville, avec 71 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Deauville sur BRIVEO
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Vendre à Deauville
La médiane ne suffit pas à Deauville, c’est la fourchette de 5 686 € à 7 900 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
237 transactions annuelles font de Deauville un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Deauville sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Deauville
Lire la fourchette de 5 686 € à 7 900 € est le principal outil de l’acheteur à Deauville. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Deauville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Deauville, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Deauville
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Deauville varie de +0,6 %. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Deauville, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 75 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Deauville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 820 000 € | 9 111 €/m² | RUE ALBERT FRACASSE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 171 000 € | 5 700 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 560 000 € | 9 032 €/m² | RUE DU CASINO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 170 000 € | 6 538 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 290 000 € | 6 304 €/m² | RUE DU GAL LECLERC |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 269 000 € | 6 405 €/m² | BD MAUGER |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 202 000 € | 3 885 €/m² | RUE DU GAL LECLERC |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 325 000 € | 6 771 €/m² | RUE DES BASSINS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 243 230 € | 5 657 €/m² | RUE DU GAL LECLERC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 8 | 2 125 000 € | 13 281 €/m² | RUE ALBERT FRACASSE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 242 000 € | 4 481 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 239 500 € | 7 044 €/m² | RUE DU MOULIN SAINT LAURENT |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 190 000 € | 5 938 €/m² | RUE LA REP DE COLOMBIE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 81 500 € | 6 269 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 464 000 € | 8 755 €/m² | RUE DES VILLAS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 1 610 320 € | 8 052 €/m² | RUE HOCHE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 344 885 € | 7 838 €/m² | AV DOCT ROGER DELIENCOURT |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 515 000 € | 8 175 €/m² | AV DOCT ROGER DELIENCOURT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 429 800 € | 7 815 €/m² | RUE DU GAL LECLERC |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 141 m² | 5 | 1 800 000 € | 12 766 €/m² | RUE DES VILLAS |
Questions fréquentes, immobilier Deauville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Deauville ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 776 € le mètre carré à Deauville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 816 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Deauville ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,6 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Deauville ?
237 ventes ont été enregistrées à Deauville sur douze mois, soit 188 appartements et 49 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Deauville ?
Le prix médian d’un T2 à Deauville est de 6 773 € le mètre carré, sur 71 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Deauville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Deauville ?
L’appartement moyen vendu à Deauville fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 333 447 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Deauville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Deauville ne bouge que de +0,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Deauville en douze mois, 79 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Deauville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 237 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026