Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, l’appartement ressort à 1 903 € le mètre carré en médiane, avec 255 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Hérouville-Saint-Clair vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 202 ventes sur douze mois, contre 53 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Hérouville-Saint-Clair varie de +2 %.
Dynamique du marché, Hérouville-Saint-Clair
Le marché d’Hérouville-Saint-Clair en chiffres
À Hérouville-Saint-Clair, un appartement se négocie autour de 1 903 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 606 €.
Entre 1 556 € et 2 574 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Hérouville-Saint-Clair.
L’appartement moyen vendu à Hérouville-Saint-Clair fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 294 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Hérouville-Saint-Clair
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Hérouville-Saint-Clair
Typologie par typologie, Hérouville-Saint-Clair se lit ainsi : T3 à 1 915 €/m², T2 à 2 102 €/m², studio à 1 967 €/m², T4 à 1 733 €/m², T5+ à 1 710 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 23 % séparent le mètre carré à Hérouville-Saint-Clair. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
68 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Hérouville-Saint-Clair, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Hérouville-Saint-Clair sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Hérouville-Saint-Clair pour le moment.
Estimer mon bien à Hérouville-Saint-ClairMettre en vente à Hérouville-Saint-Clair
Fixer un prix à Hérouville-Saint-Clair commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 556 € à 2 574 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
255 transactions annuelles font d’Hérouville-Saint-Clair un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Hérouville-Saint-Clair sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Hérouville-Saint-Clair
Avant de juger un prix à Hérouville-Saint-Clair, situez-le entre 1 556 € et 2 574 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Hérouville-Saint-Clair ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Hérouville-Saint-Clair monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Hérouville-Saint-Clair varie de +2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute d’un historique assez fourni à Hérouville-Saint-Clair, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 11 % en dessous et Cabourg 180 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Hérouville-Saint-Clair
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 903 € le mètre carré à Hérouville-Saint-Clair, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 606 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hérouville-Saint-Clair ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Hérouville-Saint-Clair ?
255 ventes ont été enregistrées à Hérouville-Saint-Clair sur douze mois : 202 appartements et 53 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian d’un T3 à Hérouville-Saint-Clair est de 1 915 € le mètre carré, sur 68 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Hérouville-Saint-Clair ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Hérouville-Saint-Clair ?
L’appartement moyen vendu à Hérouville-Saint-Clair fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 294 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Hérouville-Saint-Clair ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 255 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026