Prix d'un maison à Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian d'un maison est de 2 606 €/m², soit environ 255 388 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Hérouville-Saint-Clair
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Hérouville-Saint-Clair, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 255 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 816 €/m², environ 162 % au-dessus, et Lisieux à 1 740 €/m², environ 33 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Hérouville-Saint-Clair
Sur les ventes d'une maison à Hérouville-Saint-Clair, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 281 725 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 388 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 422 €/m² |
| 2024 | 51 | 2 883 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 422 € à 2 625 €, soit +8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Hérouville-Saint-Clair s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 1 et 70 m d'altitude et comptait 23 470 habitants au recensement de 2023.
Hérouville-Saint-Clair est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 23 470 habitants (les Hérouvillais). Village en périphérie de Caen nommé Hérouville jusqu'en 1957, il accueille sur son territoire dans les années 1960 la construction d'une ville nouvelle, entraînant la multiplication par 13 en vingt ans de sa population, devenant à la fin du XXe siècle la seconde ville du département, rang disputé avec Lisieux à la suite du tassement de la démographie lors des années 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hérouville-Saint-Clair » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hérouville-Saint-Clair
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Hérouville-Saint-Clair
Q1Quel est le prix d'une maison à Hérouville-Saint-Clair en 2026 ?
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian d'une maison est de 2 606 €/m², avec une fourchette de 2 139 € à 3 142 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Hérouville-Saint-Clair ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 209 622 € (1er quartile) à 307 916 € (3e quartile), autour de 255 388 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian d'une maison à Hérouville-Saint-Clair se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 903 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Hérouville-Saint-Clair ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Hérouville-Saint-Clair sur les 12 derniers mois.