Prix d'un studio (1 pièce) à Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian d'un studio est de 1 967 €/m², soit environ 57 043 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Hérouville-Saint-Clair
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 6 583 €/m², environ 235 % au-dessus, et Lisieux à 1 696 €/m², environ 14 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 47 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 1 967 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 33 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Hérouville-Saint-Clair, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Hérouville-Saint-Clair
Sur les ventes d'un studio à Hérouville-Saint-Clair, la moitié se sont conclues entre 52 000 € et 71 000 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 1 888 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 967 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 888 € à 2 133 €, soit +13 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Hérouville-Saint-Clair s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 1 et 70 m d'altitude et comptait 23 470 habitants au recensement de 2023.
Hérouville-Saint-Clair est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 23 470 habitants (les Hérouvillais). Village en périphérie de Caen nommé Hérouville jusqu'en 1957, il accueille sur son territoire dans les années 1960 la construction d'une ville nouvelle, entraînant la multiplication par 13 en vingt ans de sa population, devenant à la fin du XXe siècle la seconde ville du département, rang disputé avec Lisieux à la suite du tassement de la démographie lors des années 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hérouville-Saint-Clair » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Hérouville-Saint-Clair
Q1Quel est le prix d'un studio à Hérouville-Saint-Clair en 2026 ?
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian d'un studio est de 1 967 €/m², avec une fourchette de 1 607 € à 2 839 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Hérouville-Saint-Clair ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 46 603 € (1er quartile) à 82 331 € (3e quartile), autour de 57 043 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian d'un studio à Hérouville-Saint-Clair se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 903 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Hérouville-Saint-Clair ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Hérouville-Saint-Clair sur les 12 derniers mois.