Prix d'un maison à Caen
À Caen, le prix médian d'un maison est de 3 429 €/m², soit environ 356 616 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (310 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Caen
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Trouville-sur-Mer ressort à 5 102 €/m², environ 49 % au-dessus, et Lisieux à 1 329 €/m², environ 61 % en dessous. Caen mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 2 009 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 310 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +7,3 % sur un an.
Budget indicatif pour une maison de 104 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 310 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Caen
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Caen
Q1Quel est le prix d'une maison à Caen en 2026 ?
À Caen, le prix médian d'une maison est de 3 429 €/m², avec une fourchette de 2 769 € à 4 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Caen ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 287 976 € (1er quartile) à 436 592 € (3e quartile), autour de 356 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Caen ?
Le prix médian d'une maison à Caen se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Caen ?
La base DVF de la DGFiP recense 310 ventes de ce type à Caen sur les 12 derniers mois.