Prix immobilier Cabourg
À Cabourg, des appartements se vendent à 5 375 € le mètre carré en médiane, et 327 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cabourg présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Cabourg, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 269 ventes en un an pour 58 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14117), sous son code postal 14390.
Cabourg, la commune
Cabourg s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 0 et 15 m d'altitude et comptait 3 725 habitants au recensement de 2023.
Cabourg est une commune française située dans le département du Calvados, région Normandie. Ville de villégiature de Marcel Proust qui aimait résider dans « son » Grand Hôtel, la commune est une importante station balnéaire au bord de la Manche et a été un lieu de rendez-vous de la grande bourgeoisie européenne, principalement française, anglaise, belge, suisse et russe durant la Belle Époque et l'entre-deux-guerres. Son front de mer se couvre d'hôtels dans les années 1920.
Un peu d'histoire
En 1793, on recense à Cabourg seulement 165 habitants. Le village se développe alors principalement à proximité de la Dives, au nord de la confluence avec la Divette. L'habitat s'organise autour de deux axes, l'un parallèle au fleuve et l'autre au sud de la route de Caen à Dives, l'église se trouvant légèrement isolée au sud-ouest. Les dunes au nord de la commune ne sont pas peuplées.
À voir à Cabourg
- Le Grand Hôtel de Cabourg
- Église Saint-Michel de Cabourg
- Le Casino
- Le buste de Charles Bertrand
- La statue de Marcel Proust
D'après Wikidata et l'article « Cabourg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cabourg
Le marché de Cabourg en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Cabourg vaut 5 375 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 882 € le mètre carré.
À Cabourg, un appartement sur deux se vend entre 4 545 € et 6 169 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Cabourg font 36 mètres carrés en moyenne, soit environ 192 909 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cabourg
Le prix par typologie à Cabourg
Par typologie à Cabourg, T2 à 5 256 €/m², T3 à 5 641 €/m², studio à 5 549 €/m², T4 à 5 795 €/m².
Entre le T3 et le T2, 7 % séparent le mètre carré à Cabourg. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Cabourg, avec 165 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Cabourg
La médiane ne suffit pas à Cabourg, c’est la fourchette de 4 545 € à 6 169 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 327 ventes par an, Cabourg absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cabourg.
Se loger à Cabourg
Lire la fourchette de 4 545 € à 6 169 € est le principal outil de l’acheteur à Cabourg. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Cabourg ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Cabourg
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,7 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cabourg, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 68 % en dessous et Deauville 26 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cabourg
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 92 500 € | 5 139 €/m² | VC RES BEL CABOURG |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 340 000 € | 6 415 €/m² | AV DE LA BRECHE BUHOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 330 150 € | 4 461 €/m² | AV DE L HIPPODROME |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 179 184 € | 5 780 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 129 200 € | 4 307 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 415 000 € | 3 192 €/m² | RUE DES COMPAGNONS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 115 000 € | 5 227 €/m² | AV DE VERDUN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 358 200 € | 4 907 €/m² | VC RES CABOURG 2000 |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 144 200 € | 4 807 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 232 000 € | 2 071 €/m² | RUE DES SALINES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 180 000 € | 6 429 €/m² | AV PASTEUR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 99 000 € | 4 304 €/m² | AV DE LA DIVETTE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 270 000 € | 2 903 €/m² | RUE PIERRE DUPONT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 5 | 223 000 € | 4 848 €/m² | CALIFORNIA PARK |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 €/m² | RUE DU PONT DE PIERRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 103 000 € | 4 292 €/m² | AV DE LA DIVETTE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 4 | 213 800 € | 4 192 €/m² | CALIFORNIA PARK |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 142 000 € | 4 733 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 5 | 425 000 € | 7 456 €/m² | AV DU ROI ALBERT 1ER |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 135 450 € | 5 418 €/m² | AV DU COMMANDANT TOUCHARD |
Questions fréquentes, immobilier Cabourg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cabourg ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 375 € le mètre carré à Cabourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 882 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabourg ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cabourg ?
327 ventes ont été enregistrées à Cabourg sur douze mois, soit 269 appartements et 58 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cabourg ?
Le prix médian d’un T2 à Cabourg est de 5 256 € le mètre carré, sur 165 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cabourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cabourg ?
L’appartement moyen vendu à Cabourg fait 36 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 909 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cabourg ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cabourg est en baisse de 1,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 82 % des ventes enregistrées à Cabourg sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cabourg avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 327 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026