Prix immobilier Cabourg
À Cabourg, des appartements se vendent à 5 337 € le mètre carré en médiane, et 372 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cabourg présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Cabourg, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 283 ventes en un an, pour 89 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,6 %.
Dynamique du marché, Cabourg
Le marché de Cabourg en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Cabourg vaut 5 337 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 491 € le mètre carré.
À Cabourg, un appartement sur deux se vend entre 4 500 € et 6 155 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Cabourg font 36 mètres carrés en moyenne, soit environ 191 801 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cabourg
Le prix par typologie à Cabourg
Par typologie à Cabourg : T2 à 5 226 €/m², T3 à 5 630 €/m², studio à 5 549 €/m², T4 à 5 821 €/m².
Entre le T3 et le T2, 8 % séparent le mètre carré à Cabourg. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Cabourg, avec 173 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Cabourg sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Cabourg : c’est la fourchette de 4 500 € à 6 155 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 372 ventes par an, Cabourg absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cabourg.
Se loger à Cabourg
Lire la fourchette de 4 500 € à 6 155 € est le principal outil de l’acheteur à Cabourg. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Cabourg ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Cabourg
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,6 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cabourg : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 68 % en dessous et Deauville 12 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Cabourg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cabourg ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 337 € le mètre carré à Cabourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 491 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabourg ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cabourg ?
372 ventes ont été enregistrées à Cabourg sur douze mois : 283 appartements et 89 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cabourg ?
Le prix médian d’un T2 à Cabourg est de 5 226 € le mètre carré, sur 173 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cabourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cabourg ?
L’appartement moyen vendu à Cabourg fait 36 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 191 801 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cabourg ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 372 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026