Prix immobilier Lisieux
À Lisieux, l’appartement ressort à 1 699 € le mètre carré en médiane, avec 272 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lisieux vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Lisieux, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 184 ventes en un an pour 88 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lisieux varie de +3,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14366), sous son code postal 14100.
Lisieux, la commune
Lisieux s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 32 et 152 m d'altitude et comptait 19 645 habitants au recensement de 2023.
Lisieux est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie et peuplée de 19 645 habitants appelés Lexoviens et Lexoviennes. Lisieux est la capitale du pays d'Auge, région caractérisée par ses vallées et son bocage.
Un peu d'histoire
Lisieux est l'ancienne capitale du peuple gaulois, les Lexovii. César mentionne, dans son œuvre Commentaires sur la guerre des Gaules, un oppidum gaulois. Il a été localisé au lieu-dit le Castellier (commune de Saint-Désir), à 3 km au sud-ouest de la ville. Son enceinte fortifiée entourait un espace de 200 hectares, extension importante pour l'époque.
À voir à Lisieux
- Les bruits de Lisieux
- Fort l'Évêque
- La guerre de Cent Ans
- La fin du Moyen Âge et les guerres de Religion
- Lisieux, la Française
D'après Wikidata et l'article « Lisieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lisieux
Le marché de Lisieux en chiffres
À Lisieux, un appartement se négocie autour de 1 699 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 740 €.
Entre 1 396 € et 2 085 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Lisieux. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lisieux tourne autour de 98 647 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lisieux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 696 € | 1 373 € – 2 129 € | 29 m² | 23 |
| T2 | 1 727 € | 1 478 € – 2 059 € | 45 m² | 59 |
| T3 | 1 777 € | 1 326 € – 2 143 € | 62 m² | 67 |
| T4 | 1 588 € | 1 350 € – 2 055 € | 80 m² | 21 |
| T5+ | 1 498 € | 1 293 € – 1 988 € | 99 m² | 14 |
| Maison | 1 740 € | 1 250 € – 2 214 € | 99 m² | 88 |
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Lisieux
Typologie par typologie, Lisieux se lit ainsi, T3 à 1 777 €/m², T2 à 1 727 €/m², studio à 1 696 €/m², T4 à 1 588 €/m², T5+ à 1 498 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
88 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lisieux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane ne suffit pas à Lisieux, c’est la fourchette de 1 396 € à 2 085 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
272 transactions annuelles font de Lisieux un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Lisieux sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Lisieux
Avant de juger un prix à Lisieux, situez-le entre 1 396 € et 2 085 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Lisieux ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLisieux monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lisieux varie de +3,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Lisieux, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villers-sur-Mer 160 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lisieux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 85 500 € | 1 943 €/m² | RUE DU PRE D AUGE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 133 500 € | 1 500 €/m² | RUE TESSON |
| 24 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 212 500 € | 2 443 €/m² | BD WINSTON CHURCHILL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 51 000 € | 2 125 €/m² | QUAI DES REMPARTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 115 000 € | 3 833 €/m² | RUE DU POINT DE VUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 205 000 € | 2 050 €/m² | RUE DE LA PROVIDENCE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 €/m² | RUE DE LA PROVIDENCE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 €/m² | RUE LECOUTURIER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 74 900 € | 1 702 €/m² | RUE DU PRE D AUGE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 82 000 € | 2 828 €/m² | AV DU SIX JUIN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 38 000 € | 1 226 €/m² | ALL DU CALVAIRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 88 000 € | 1 833 €/m² | RUE SAINT URSIN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 61 000 € | 1 743 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 92 000 € | 1 211 €/m² | ALL DES CHARMILLES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 289 000 € | 1 806 €/m² | CHE DE LA FERME |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 192 000 € | 2 630 €/m² | AV DU SIX JUIN |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 42 000 € | 2 000 €/m² | RUE TESSON |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 150 000 € | 3 191 €/m² | BD JEANNE D ARC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 40 000 € | 714 €/m² | RUE HENRY CHERON |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 69 000 € | 1 278 €/m² | AV GUILLAUME LE CONQUERANT |
Questions fréquentes, immobilier Lisieux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lisieux ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 699 € le mètre carré à Lisieux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 740 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lisieux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lisieux ?
272 ventes ont été enregistrées à Lisieux sur douze mois, soit 184 appartements et 88 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lisieux ?
Le prix médian d’un T3 à Lisieux est de 1 777 € le mètre carré, sur 67 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lisieux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lisieux ?
L’appartement moyen vendu à Lisieux fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 98 647 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lisieux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Lisieux est en hausse de 3,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lisieux en douze mois, 68 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lisieux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 272 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026