Prix immobilier Aytré
À Aytré, la maison ressort à 3 571 € le mètre carré en médiane, avec 144 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aytré vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Aytré, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 87 ventes en un an pour 57 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17028), sous son code postal 17440.
Aytré, la commune
Aytré s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 1 et 21 m d'altitude et comptait 9 746 habitants au recensement de 2023.
Aytré est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Aytrésiens. Aytré est bordée par l'océan Atlantique avec sa large baie et sa plage de plus de 2 km.
Un peu d'histoire
Aytré est le lieu d'une découverte archéologique importante. Les archéologues ont mis au jour les vestiges d'un immense bâtiment, long de presque 50 mètres pour une vingtaine de mètres de largeur, datant du néolithique moyen (4500, 4000 ans avant J.-C.). Il s’agirait du premier édifice de ce genre découvert en France. Le site d'Aytré était occupé dès l'Antiquité, au moins à partir du Ier siècle de l'ère chrétienne, comme en témoignent le mur d'origine gallo-romaine découvert sur la place des Charmilles ainsi qu'une « urne gravée en terre grise datant du Ier siècle » lors des travaux de rénovation urbaine vers 1988.
À voir à Aytré
- Le Cheval-Navire
- La tour d'entrée de l'ancien château des Réaux
- Le château de Bongraine
D'après Wikidata et l'article « Aytré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aytré
Les prix réels à Aytré
À Aytré, une maison se négocie autour de 3 571 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 100 € le mètre carré.
Les biens vendus à Aytré font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 322 572 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Aytré
Le prix par typologie à Aytré
Par typologie à Aytré, T2 à 4 235 €/m², T3 à 3 878 €/m², T4 à 3 368 €/m², studio à 4 617 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 37 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Aytré, avec 87 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 144 ventes annuelles à Aytré, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Aytré sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Aytré
Aux prix d’Aytré s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 51 % en dessous et Châtelaillon-Plage 30 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aytré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 480 000 € | 5 455 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 234 000 € | 3 162 €/m² | RUE DE L'ENTRE DEUX MERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 195 000 € | 4 149 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 299 500 € | 3 791 €/m² | AV EDMOND GRASSET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 €/m² | ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 176 000 € | 4 400 €/m² | ALL DU GAILLARD |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 247 800 € | 3 872 €/m² | PL DE LA TARTANE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 325 000 € | 3 916 €/m² | RUE DES MASSIOTTES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 299 000 € | 3 987 €/m² | AV EDMOND GRASSET |
| 26 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 434 900 € | 4 349 €/m² | BD DE LA MER |
| 21 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 315 000 € | 3 889 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 18 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 645 500 € | 5 206 €/m² | RUE DES ROUHAUDS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 190 000 € | 1 810 €/m² | RUE DU PETIT VERSAILLES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 249 000 € | 5 659 €/m² | RUE DE LA DEMI LUNE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 195 000 € | 3 679 €/m² | RUE DES CITES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 450 600 € | 3 129 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 350 000 € | 2 893 €/m² | RUE D YVES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 101 000 € | 4 591 €/m² | RUE DE L YSER |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 198 370 € | 2 610 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
Questions fréquentes, immobilier Aytré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aytré ?
Le prix médian d’une maison est de 3 571 € le mètre carré à Aytré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 100 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aytré ?
144 ventes ont été enregistrées à Aytré sur douze mois, soit 57 appartements et 87 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Aytré ?
Le prix médian d’un T2 à Aytré est de 4 235 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aytré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aytré ?
La maison moyenne vendue à Aytré fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 322 572 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aytré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Aytré, 60 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Aytré avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 144 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026