Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aytré
À Aytré, le prix médian d'un T2 est de 4 235 €/m², soit environ 173 635 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aytré
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Aytré, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 235 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Palais-sur-Mer ressort à 5 528 €/m², environ 31 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 52 % en dessous. Les 26 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aytré
Sur les ventes d'un T2 à Aytré, la moitié se sont conclues entre 157 750 € et 189 375 €, pour un prix médian de 173 475 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 4 412 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 643 €/m² |
| 2025 | 26 | 4 096 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 412 € à 4 096 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Aytré s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 1 et 21 m d'altitude et comptait 9 746 habitants au recensement de 2023.
Aytré est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Aytrésiens. Aytré est bordée par l'océan Atlantique avec sa large baie et sa plage de plus de 2 km.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aytré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aytré
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aytré
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aytré en 2026 ?
À Aytré, le prix médian d'un T2 est de 4 235 €/m², avec une fourchette de 3 959 € à 4 716 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Aytré ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 162 319 € (1er quartile) à 193 356 € (3e quartile), autour de 173 635 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aytré ?
Le prix médian d'un T2 à Aytré se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aytré ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Aytré sur les 12 derniers mois.