Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Palais-sur-Mer
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 5 528 €/m², soit environ 199 008 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Palais-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saintes à 2 023 €/m², environ 63 % en dessous. À 5 528 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Saint-Palais-sur-Mer mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 169 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Palais-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Palais-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 140 750 € et 226 850 €, pour un prix médian de 181 915 €.
La moitié des T2 vendus font entre 26 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 5 204 €/m² |
| 2024 | 20 | 5 740 €/m² |
| 2025 | 27 | 5 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 204 € à 5 500 €, soit +5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Palais-sur-Mer s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 0 et 50 m d'altitude et comptait 3 840 habitants au recensement de 2023.
Saint-Palais-sur-Mer (prononcé [sɛ̃.pa.lɛ.syʁ.mɛʁ]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saint-Palaisiens et les Saint-Palaisiennes. Station balnéaire ayant pris son essor à la fin du XIXe siècle, Saint-Palais-sur-Mer est une commune résidentielle de la proche banlieue ouest de Royan, la deuxième plus grande ville du canton de La Tremblade.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Palais-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Palais-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Palais-sur-Mer en 2026 ?
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 5 528 €/m², avec une fourchette de 4 547 € à 6 199 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Saint-Palais-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 163 692 € (1er quartile) à 223 164 € (3e quartile), autour de 199 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Palais-sur-Mer se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 285 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Palais-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Saint-Palais-sur-Mer sur les 12 derniers mois.