Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Rochelle
À La Rochelle, le prix médian d'un T2 est de 5 000 €/m², soit environ 210 000 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (319 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Rochelle
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Palais-sur-Mer ressort à 5 528 €/m², environ 11 % au-dessus, et Saintes à 2 056 €/m², environ 59 % en dessous. À 5 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure La Rochelle, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 451 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 319 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 319 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à La Rochelle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Rochelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Rochelle en 2026 ?
À La Rochelle, le prix médian d'un T2 est de 5 000 €/m², avec une fourchette de 4 207 € à 5 698 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à La Rochelle ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 176 694 € (1er quartile) à 239 316 € (3e quartile), autour de 210 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Rochelle ?
Le prix médian d'un T2 à La Rochelle se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Rochelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 319 ventes de ce type à La Rochelle sur les 12 derniers mois.