Prix d'un maison à La Rochelle
À La Rochelle, le prix médian d'un maison est de 4 394 €/m², soit environ 421 824 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (503 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Rochelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 8 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 54 % en dessous. Ce type de bien prend environ 35 % de l'activité locale, 503 des 1 451 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 6 types de biens que mesure La Rochelle, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Rochelle
Sur les ventes d'une maison à La Rochelle, la moitié se sont conclues entre 271 145 € et 550 000 €, pour un prix médian de 380 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 341 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 480 | 4 505 €/m² |
| 2024 | 454 | 4 418 €/m² |
| 2025 | 503 | 4 270 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 505 € à 4 270 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 503 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Rochelle s'étend sur 28,4 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 79 851 habitants au recensement de 2023.
La Rochelle est une commune française, préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 79 961 habitants en 2022, La Rochelle est la commune la plus peuplée du département, devant Saintes, Rochefort et Royan et occupe le quatrième rang régional après Bordeaux, la capitale régionale, Limoges et Poitiers. Ses habitants sont appelés les Rochelaises et les Rochelais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Rochelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Rochelle
Q1Quel est le prix d'une maison à La Rochelle en 2026 ?
À La Rochelle, le prix médian d'une maison est de 4 394 €/m², avec une fourchette de 3 388 € à 5 494 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à La Rochelle ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 325 248 € (1er quartile) à 527 424 € (3e quartile), autour de 421 824 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Rochelle ?
Le prix médian d'une maison à La Rochelle se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Rochelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 503 ventes de ce type à La Rochelle sur les 12 derniers mois.