Prix d'un maison à Rochefort
À Rochefort, le prix médian d'un maison est de 2 345 €/m², soit environ 220 430 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (231 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rochefort
Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 231 des 507 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Rochefort mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 102 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Rochefort
Sur les ventes d'une maison à Rochefort, la moitié se sont conclues entre 159 000 € et 254 000 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 389 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 210 | 2 486 €/m² |
| 2024 | 201 | 2 235 €/m² |
| 2025 | 231 | 2 265 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 486 € à 2 265 €, soit −8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rochefort s'étend sur 22 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 23 460 habitants au recensement de 2023.
Rochefort, appelée aussi Rochefort-sur-Mer, est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Rochefortais et les Rochefortaises. Rochefort est établie dans un méandre de la Charente, entièrement sur la rive droite du fleuve, ce qui la place dans l'ancienne province de l'Aunis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rochefort (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rochefort
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rochefort
Q1Quel est le prix d'une maison à Rochefort en 2026 ?
À Rochefort, le prix médian d'une maison est de 2 345 €/m², avec une fourchette de 1 875 € à 2 813 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Rochefort ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 176 250 € (1er quartile) à 264 422 € (3e quartile), autour de 220 430 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rochefort ?
Le prix médian d'une maison à Rochefort se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rochefort ?
La base DVF de la DGFiP recense 231 ventes de ce type à Rochefort sur les 12 derniers mois.